"אני נפטר מהביטקוין שלי", צייץ אתמול (ו') בטוויטר נאסים טאלב, מחבר רב המכר "הברבור השחור" ובעברו מנהל קרן גידור.

ענף הדירות להשכרה עמד במגפת הקורונה טוב יותר מאשר ענפי הנדל"ן האחרים, אבל זה מתחיל להשתנות. בעלים של מתחמי מולטי-פמילי מתחילים לפגר בהחזרי ההלוואות. בבנקים רואים מספר גדול יותר של הלוואות לדיור בסיכון גבוה, ופחות מלווים מסוגלים לעזור במימון ליזמים השקועים בצרות. גם ההגנות מפני פינוי, שיעור גבייה נמוך יותר והורדות חסרות תקדים בשכירות המבוקשת בשווקים אורבניים משפיעים על בעלי הדירות. שווקים מסוימים בתחום המגורים, שלפני המגפה היו חביבים על המשקיעים, הם בין אלה שנפגעו הכי קשה. חברות הדירוג הורידו את הדירוג של אג"ח שקשור לדיור מוגן ומעונות סטודנטים, ושל כמה מחברות המגורים המשותפים, וגם הן במצב לא קל. בחודש שעבר, חברת Quarters המפעילה חללי מגורים משותפים סגרה את כל הפעילות שלה בארה"ב, והגישה עשר בקשות לפשיטת רגל. אבל תחום ההשכרה המסורתי חורק גם הוא. במהלך המגפה, הנתח של החוב של דירות להשכרה שהבנקים הגדירו כסיכון גבוה עלה ל-16.9% מ-4.6%, לפי דוח מחודש דצמבר של חברת Trepp LLC, שחישבה את הסיכון לפי נתונים של תריסר בנקים. "הרבה מזה נבע מאנשים שנכנסו ללחץ", אומר ראסל יוז, סגן נשיא ב-Trepp. בעלי הנכסים ביקשו הקלות על ההלוואות שלהם, וזה היה פקטור משמעותי בהעלאת הסיכון על ידי הבנקים, הוסיף.

שני הצדדים בסכסוך הזה רחוקים מלהיות צדיקים. מהצד האחד אפל והמנכ"ל טים קוק, שהוכיחו את יכולתם לאורך השנים להיות מונופול אגרסיבי שגובה עמלות רצחניות מההכנסות של בעלי האפליקציות ומכפיף אותם לכללים דרקוניים. מהצד השני ניצבים פייסבוק ומארק צוקרברג, אלופי העולם באיסוף המידע על המשתמשים, שלא הוכיחו תמיד שהם יודעים לטפל בו באופן מוצלח ודיסקרטי. גם אם שניהם לא צדיקים ופועלים ממניעים אינטרסנטיים, העימות המתמשך בין אפל ופייסבוק, שעלה מדרגה בשבועות האחרונים, עשוי לקבוע את המודל העסקי שעליו יעבוד האינטרנט בעתיד.